低价装修的"正规"家装公司 真心坑你没商量(转载)
“买房不易,装修更难!”业主刘女士在经历了装修房子后的,讲述了她真实感受的烦心事。2016年4月,刘女士购买了河东区曲溪中里一套房屋,建筑面积不到35平方米。由于房子日后会用来出租,因此夫妇俩计划只简单地装修一下,能住人就可以。即便如此,他们还是选择了一家正规公司——天津xx家装饰有限公司为房子做装修,施工方式为“全包”(即包工包料),费用为17500元,这是低价的装修公司,于是双方签订了正式合同后,该装饰公司给刘女士出具了设计图、预算书、施工图等,定于2016年11月17日完工,预计工期50天。刚开始一切工作都非常顺畅,但是从10月1日刘女士家的房子装修开始后,麻烦却接连不断地发生。
一、水电改造太坑人 3500元变11500元
2016年10月16日,施工人员给刘女士打电话,告知其水电改造需要补交8000元,施工才能继续。刘女士告诉“前沿”新闻记者:“在签订合同时,已预收水电改造费3500元。设计师当时跟我说,在后期施工时,可能会有费用的增项,但以房子的平米数计算,最多也不会超过6000元。如今,光水电改造这一项就11500元,大大超出了预算!”面对刘女士的疑惑,施工人员解释称水电改造是按照实际发生米数收费的,并现场进行测量。由于管线铺设方法复杂,用料计算麻烦,刘女士听得是一头雾水。但为了尽快完工,她只能交了这8000元。装修进行中,水电改造费用增加了8000元。
水电改造费用及明细:此项为预收款,根据客户要求最终按实际发生延米数量计算。4分管:68元/米,下水管50mm;78元/米,6分管:78元/米,砖墙开槽每米加10元,混凝土开槽每米加20元,暖气按装打压90元/组,每三个接头按一米计算。此项为预收款,根据客户要求最终按实际发生延米数量计算。地面及墙体走线35元/米,砖墙开槽每米加10元,混凝土开槽每米加20元,暗盒/线盒20元/个(此报价电线均为2.5平方;4平方和6平方价格另计;)网线、电话线及电视线等弱点线由甲方提供。
下图表根据刘女士提供的合同绘制
二、施工瑕疵难容忍偷换材料防不胜防
除了水电改造费用大大超出预算以外,刘女士发现装修中还存在诸多问题:
第一,暖气管外露,阳台上的灯装成了明线。“当初就是想着找个正规的装修公司,自己省心也有质量保证,没想到多交了8000多元的费用不说,暖气管、阳台电线也给露在了外面。在我的一再要求下,施工方才做了遮挡和美化。”刘女士愤愤不平地说道。
第二,门与地面的距离太大。依据《住宅装饰装修工程施工规范及验收标准》第9项第4条规定:房门与地板应留有6mm缝隙,而刘女士测量后发现该处缝隙为14mm。据了解,装饰公司所用的材料均标明是“怡家专用”,但拿这个门来说,其材料、尺寸、价格、是否环保均无从查起。
第三,施工人员在未通知房主的情况下,私自更换了辅料,使用的腻子粉并非是《xx装饰辅料清单》中的品牌。而关于这点在合同中已注明:若更换材料,需要以书面形式通知客户。但直到施工结束,刘女士也并未收到任何形式的换料通知。
三、装修中存在诸多问题:工期延误有理由
原定50天却增加一倍令刘女士更加气愤的是,工期被一再拖延。合同约定2016年11月17日完工,但直到2017年1月5日,工程才草草完工,整整拖延了49天。对此,装饰公司给出的解释是,由于水电改造施工复杂,增项过多,因此造成工期延误。但刘女士认为,水电改造已经在施工内容里,怎么会变成增项了呢?既然已经造成了延期,装饰公司就应该按照合同约定的条款支付违约金。“我多次与装饰公司的经理、工长沟通延期赔付问题,他们却以过年放假、主要领导不在等各种理由推脱。”刘女士说。
以低价来吸引装修的所谓“正规”装修公司未必就是放心的,通过上述可以知道这些装修公司接单时先低价接单,在装修中不断增加,低开高走,装修费用逐步增加。缘环装饰是专注家装5年的正规装饰公司,所有报价明细清楚,签闭口合同,0增项,不加价。
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