上海二手房改造装修怎么拆旧比较合理

   二手房改造装修需要对原装修进行拆旧处理，但在拆旧施工中很多业主认为这是体力活，不需要注意什么，随便找人拆就完了。其实不然，二手房改造装修如果在拆旧中处理不好会给后面的装修造成后患得。缘环装潢专注二手房改造装修13年，对二手房改造装修拆旧有丰富的经验，对拆旧需要注意的事项深有体会，今天缘环装潢小编就来为大家介绍上海二手房改造装修怎么拆旧比较合理以及注意事项。

一、注意承重结构不能够破坏

    很多业主在二手房改造装修时候会发现格局不合理不合自己的需要，所以会选择改变空间的格局，在改变格局的时候会涉及到很多承重的结构，有的业主不管使用性和安全性，单纯的考虑美观性能，导致房屋的安全性被破坏，使整栋房屋发生结构危险。缘环装潢提示敲墙不能破坏承重结构，不能拆承重墙。如果破坏承重墙，有可能使房屋成危房，这样的二手房改造装修的例子有过（如下图，了解详情可点击图片）。

二、不能随意改变房屋的使用功能

   二手房改造装修的时候，业主为了自己使用的方便或为了房屋达到一定的美观效果，将原有房屋的使用功能随意的改变，比如将原有的观景阳台改变成厨房，将原有的卫生间扩大。这样做的危害有很多，比如观景阳台的屋面承重和厨房的承重原设计数值不一样大，改变后的承重发生变化，对整体的安全会导致影响。将卫生间面积扩大，除了扩大后新建的墙体对地面的楼板有荷载有要求，相关的防水，下水等都有对应的要求，一个环节考虑不到都会对自己的生活和他人的生活造成不变和危害。不按照功能随便改二手房改造装修价格也会很高。

三、不要在预制的混凝土空心楼板上打空安装预埋件

   原有的房屋如果是预制的混凝土空心楼板（过去叫做大板的楼板），不能在上面打孔做预埋件，导致的后果有两个：第一是容易对原有的楼板承重造成破坏。第二是安装的预埋件不牢固容易导致脱落。

四、二手房原有的墙面应该做必要的处理

   原有的房屋墙面上如果是大白乳胶漆的，建议铲除后重新涂刮大白，因为原有的大白以前生活的过程中会出现破损和污染的情况，重新装修的时候如果在以前的基层上再上大白乳胶漆容易导致起皮或黄变等现象。如果墙面严重开裂、脱漏则需要将墙面铲至砖面（如下图）。

五、不能随意拆改燃气，暖气等配套设施

   二手房的管道一般和装修有冲突，很多的业户为了美观就让管道和设备工程顺应装修的需要，将燃气管道、燃气表移开，但是这样做会对相关的设施的正常使用造成影响，发生严重的后果，比如漏气、火灾等

六、二手房屋装修注意文明施工

    二手改造装修的过程时候，相应的楼上楼下的邻居都已经入住，不要造成施工的扰民，影响他人的休息，建议在二手房改造装修以前提前和周围的邻居打好招呼，得到大家的理解和支持，俗语说的好，远亲不如近临嘛，不要为了装修整的邻里不和就犯不着了。

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