二手房装修改造隐蔽工程翻新注意事项

    房价的不断攀升，越来越多的人在买房时选择价格比较能接受的二手房。因性格、生活方式、生活习惯等不同，二手房之前的装修风格、户型设计、家具家电摆放都要重新装修改造，二手房装修改造需要对原有的装修进行全部或部分的清除。但隐蔽工程的后期检修困难，而水电隐蔽工程改造是二手房装修改造中的核心基础工程，如果隐蔽工程做不好，将影响到将来生活的舒适度，给家庭生活带来不便，所以二手房装修改造隐蔽工程装修不能凑合，需要重新装修。那么二手房装修改造隐蔽工程翻新需要注意哪些事项？

1、二手房装修水路改造

二手老房子的上水管全部是镀锌管，有很多接头，容易漏水、生锈，使用一定年份后易老化、开裂。镀锌管裸露在外，积垢而且明管也不美观，建议水路管道从主管道分水阀以内全部更换成PP-R水管。目前房子装修所用水管均为PP-R管，PP-R管是一次性热熔成型，接头安全，寿命长。为方便水管检修和美观，水路要在墙面开槽走暗管，开槽要横平竖直，冷热水管之间距离不得小于10公分，左热右冷。

在水管安装完毕铺贴贴砖以前，用打压设备进行打压测试。水管压力正常表示不漏水，水管封闭性很好。

   2、二手房装修电路改造

   二手房装修电路建议要全部改造，因为二手房普遍存在电线老化，电路分配简单，违章布线等现象；而且老电线是安全度较低的铝线，有安全隐患。只要存在这其中的一个问题，就应该把整个室内的电路重新做。现在家装标准规定家装所用电线全为铜芯电线，普通照明线用1.5平方毫米的电线，普通插座用2.5平方毫米的电线，空调等大功率电器插座用4平方毫米的电线，并且要使用pvc绝缘护线管暗排线管，通过墙面开槽及顶面吊顶或走石膏线暗排线管隐藏在墙内或顶面。强弱电分开布置，强弱电交叉处做特殊处理，防止因强电电磁场对弱电的影响。如果强弱电间隔过小少将对电视视频线、电话线、网线等弱电影响非常大，如果强弱电交叉处不做特色处理，有可能会带来一定的安全隐患。再说原有的电线回路、功率、插座都不能满足现代家电的使用。二手房装修电路设计一般有5到12组回路，保证空调、插座、照明、卫生间、厨房各一路，并在每组回路分别加装一个漏电保护器，避免电路负荷过大引起跳闸或烧坏电源总闸等。

   3、二手房装修隐蔽工程防水处理

    二手房装修进行拆除瓷砖、墙等改造后，对卫生间的防水层有所破坏，所以卫生间重新做防水处理是必不可少的，先将墙面地面清理干净，干燥后用防水涂料处理墙地面，一般是先做墙面防水，缘环装潢做到一米八，因为人洗澡会把水喷溅到墙面瓷砖上，瓷砖分子间隙大，水分子很轻松进入墙体，渗透到对面居室墙面，从而导致卫生间背面受潮而造成涂料脱落，墙纸发霉变色等。墙面防水做好再铺贴墙砖，然后做地面防水处理。地面防水处理要进行蓄水测漏实验，检查原有的防水处理做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。

墙面防水处理到1.8m

蓄水测漏实验

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