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上海二手房装修要比新房的贵,因为这些地方很烧钱!

来源:缘环装饰设计www.shyuanhuan.com   发布时间:2017-06-25 16:40:50   点击率:


  很多年轻的业主因为缺乏装修经验,会存在装修观念的误区,觉得上海二手房装修应该比新房装修便宜。但装修公司设计师量房做好方案,并报价以后,发现上海二手房装修的费用比同面积的新房装修要贵些,这是为什么呢,哪些地方在烧钱呢?下面缘环装潢来分析一下。


上海二手房装修要比新房的贵,因为这些地方很烧钱_缘环装潢1.jpg


一、拆旧、垃圾及材料搬运

  在上海二手房装修时,都需要对之前的装修进行拆除,比如拆除地砖、地板、卫生间和厨房的瓷砖、吊顶等,这些项目新房装修是没有的,新房都是毛坯房,不需要拆除。旧房翻新改造拆旧的人工费也需要不少费用。拆除原有的装修后,建筑垃圾需要清运,垃圾搬运要占很大部分费用。如果是只有楼梯的房子,人工搬运费用很贵。同理,上海二手房装修材料搬运也比新房贵。


上海二手房装修要比新房的贵,因为这些地方很烧钱_缘环装潢2.jpg


二、水路改造

  上海的不少老房子的水管都是铸铁管,时间长了容易生锈堵塞,饮用水也不健康,需要全包更换成PPR新水管,干净环保无污染,可用五十年,而新房装修时PPR水管只需稍作修改,以及根据自己的需要增加PPR水管到水位点。上海二手房装修、旧房翻新改造的厨房、卫生间的原下水管老化了,都需要换新的PVC下水管,新房的下水管不用更换。


上海二手房装修要比新房的贵,因为这些地方很烧钱_缘环装潢3.jpg


三、电路改造

  上海的二手房老房的电线常常是明线,不安全;而且原来的电线路数、插座、开关等已经不能满足现代家电的使用。在上海二手房装修时电路要重新排布,全部使用新电线。新线和原来的老化电线不要串在一起使用,因为这样容易造成旧线急剧老化和电路配电不均匀。新房装修的电线只需稍作增加即可。


上海二手房装修要比新房的贵,因为这些地方很烧钱_缘环装潢4.jpg


四、铲墙和粉墙

  对于比较旧的二手房,墙面会出现空鼓、发霉、脱落、开裂等现象,二手房装修时应该对墙面进行铲除腻子层,墙面问题严重的话,需要铲到墙面的抹灰层以及砖面,然后重新用水泥砂浆找平,再铺贴网格布,批腻子粉铺平,打磨,才可以做乳胶漆或者硅藻泥。新房装修不需铲墙和粉墙。


上海二手房装修要比新房的贵,因为这些地方很烧钱_缘环装潢5.jpg


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