上海二手房装修牢记这5点，装修不用愁

  上海二手房年代较久，房屋结构比较复杂，上海二手房装修比较困难，尤其是空间布局改造困难，很多房屋的墙体都不好拆。但是上海的二手房毕竟年代很老，空间布局大都不能满足现在的居住要求，空间布局还有改动。那么，上海二手房如何装修呢？缘环装潢小编告诉你上海二手房装修牢记这5点，装修不用愁。

1、上海二手房装修拆旧施工要慎重

  上海有的二手旧房子年代久远，其墙面和楼层板都比较单薄，在拆旧时如果装修工人施工时一个不慎就容易敲破楼板和墙等，特别是一些砖砌的老房子，大多用的材料是石灰和沙浆抹上去的，水泥材料比较少，没有达到现在的标准要求，还容易出现一些多孔的砖墙壁。因此，旧房翻新改造拆旧施工时要注意安全，人员和房屋的安全才是最重要的，如果是施工造成了安全事故，不仅将装修房子的好心情一扫全无，更重要的是造成的邻里纠纷，法律纠纷等后患无穷，所以在旧房翻新改造施工时一定要慎重。

2、上海二手房装修尽量避免扰民

  上海二手房装修扰民也是一大问题，新房小区的邻里都在差不多的时间段装修，但二手房装修时，在隔壁或者楼上楼下的邻居都已经居住很久了。在二手房装修施工前需要向物业公司或者居委会申请，取得他们的许可，与邻居打好招呼，把施工时间安排在上班时间，并与装修公司进行协调，主要是提醒施工人员注意施工时的动静。比如砸墙砸地板前，与提醒一下楼上楼下邻居。

3、上海二手房装修提高设计要求

  上海的老房子大都是小户型，二手房小户型装修的设计应更重视现代居室功能的改造和完善。由于历史原因，功能设施、舒适便利性都很差，有的甚至有黑厨厕，而且很小。为了有效改善居住空间的功能性，提高空间利用率，小户型装修的设计很重要。设计师要根据业主的使用要求，重新规划空间以及设计装修风格，使小户型装修设计方案符合业主的使用习惯和生活方式。

4、上海二手房装修注意隐蔽工程

在上海，有的老式小区的下水管多是铸铁管，常年污水浸泡，有很多已经生锈或腐烂，受外力影响很容易引起漏水及堵塞。还有很多老房子水管使用外露的镀形管，电线大都是明线。二手房装修时要隐蔽的好水管和电线，使整个房间看起来整齐。防水层在拆旧过程中肯定也会遭到损坏，必须重做。装修时尽量不要去改变下水结构。特别是马桶移位，如确实要移位，须由水电专业人员验收，并做好防水处理，延长闭水试验时间，确保以后居住不会漏水。

5、上海二手房装修水电、墙面材料要彻底更换

  上海二手房装修时水电都要重新布局，应该把所有的电线和水管彻底更换，水电改造是二手房装修重要的工程。比如电线，一定要重新更换布线，因为现在的家电功率较大，像空调等电器最好用4mm的电线，并单独把布一路线。插座和照明分开布线，不要同一路线，每一路线单独配备一个空气开关。弱电最好配备弱电盒。也有一部分业主为了省事省钱，直接在原墙面上涂刷新漆，结果装修后不久墙面、天花就开始掉漆。上海二手房装修墙面要先彻底铲除原有的腻子层，对于墙面开裂、脱落严重的墙面，必须将墙面粉刷层彻底铲除，然后用水泥砂浆重新粉刷。铲除底层后，铺贴网格布，再批刮腻子层三遍，打磨，之后才涂刷硅藻泥或乳胶漆。

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