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上海二手房装修验收时用上这六招,再也不用担心会被坑!

来源:缘环装饰设计www.shyuanhuan.com   发布时间:2017-12-02 18:18:49   点击率:


  在上海二手房装修中,有很多的验收环节,比如水电验收、木瓦工程验收、油工验收等。但很多业主在验收自家的上海二手房装修时,对二手房装修验收的细节都不太懂,不知道该怎样验收,生怕担心会被坑。今天,缘环装潢小编就来给大家支支招,学会这六大招,您就再也不用担心二手房装修验收时被坑啦!


上海二手房装修验收时用上这六招,再也不用担心会被坑_缘环装修.jpg



一、水路安装工程验收


  水管管道、管件质量应符合现行标准;阀门安装应端正,开关应灵活;经通水试压,所有管道、阀门、接头应无渗水、漏水现象。


二、电气工程验收


  漏电开关安装正确、使用正常;电气器件、设备的安装固定应牢固、平整;电器通电试验、灯具试亮及灯具控制性能良好;开关、插座、终端盒 等器件外观完好,绝缘器件无裂纹,安装牢固、平正,安装方式符合规定;并列安装的开关、插座终端盒的偏差,暗装开关、插座、终端盒的面板、盒周边的间隙符 合规定;弱电系统功能权齐全,满足使用要求,器具安装牢固、平正。


三、吊顶工程验收


  吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计有关规范要求;罩面板与龙骨应连接紧密,表面应平整,不得有污 染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷,接缝应均匀一致,粘贴的罩面板不得有脱层,胶合板不得有刨透之处;搁置的罩面板不得有漏、透、翘角现象。


上海二手房装修验收时用上这六招,再也不用担心会被坑_缘环装潢.jpg


四、瓷砖工程验收


  瓷砖表面洁净,不得有划痕,色泽均匀,无色差,无污染,图案清晰,接缝均匀,板块无裂纹、缺棱掉角等现象;墙砖粘贴时,平整度用2M靠尺检查,平整度≤2㎜,相邻间缝隙宽度≤2㎜,平直度≤3㎜,接缝高低差≤1㎜;墙砖粘贴时必须牢固,无歪斜。空鼓控制在总数的5%,单片空鼓面积不超过10%;墙砖粘贴阴阳角必须用角尺检查成90度,砖粘贴阳角必须45°碰角,碰角严密,缝隙贯通;墙砖切开关插座位置时,位置必须准确,保证开关面板装好后缝隙严缝;墙砖的管道出口位掏孔处理,掏孔应严密;墙砖镶贴时,与门洞的交口应平整,缝隙顺直均匀。 地砖边与墙交接处缝隙合适,踢脚线能完全将缝隙盖住;地砖平整度用2M水平尺检查,误差不得超过2㎜,相邻砖高差不得超过1㎜;地砖粘贴时必须牢固,空鼓控制在总数的5%,单片空鼓面积不超过10%(主要通道上不得有空鼓)。


五、裱糊工程验收


  裱糊工程完工并干燥后,方可验收;验收时,应检查材料品种、颜色、图案是否符合设计要求;壁纸、墙布必须粘贴牢固,表面色泽一致,不得 有气泡、空鼓、裂缝、皱折和斑污,斜视时无胶痕;表面平整,无波纹起伏,壁纸、墙布与挂镜线、顶角线、贴脸板、踢脚板、护墙板压条,窗帘挂盒紧接,距离1.5米处,目测不得有明显缝隙;各幅拼接横平竖直,拼接处花纹、图案吻合,不离缝,不搭接;阴阳转角垂直,棱角分明,阴角处搭接顺光,阳角处无接缝;壁纸、墙布边缘平直整齐,不得有纸毛、飞刺;不得有漏贴、补贴和脱层等。


六、木制地板安装验收


  材料应符合住户要求及现行产品标准;地板安装(粘结)应牢固、无声响,无松动;木地板表面应刨平磨光,无刨痕、刨渣和毛刺等现象,涂清漆的地板其图案(木纹)应清晰;拼花地板接缝应对齐,缝隙宽度一致,表面洁净,无溢胶现象;踢脚板与地板连接紧密;踢脚板上沿平直,全长高差应不大于±3毫米与墙面紧贴,无缝隙。


上海二手房装修验收时用上这六招,再也不用担心会被坑_缘环装饰.jpg



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