二手房装修墙面必查问题及解决方案

  在二手房装修中，因为二手房比较老，墙面、顶面等结构复杂，各种装修问题不断出现是经常发生的，在二手房装修前，需要对二手房进行一定的检查，避免装修中不断出现增项加钱不愉快的事情发生。缘环装潢根据二十多年的二手房装修经验总结了以下几条二手房装修墙面必查问题及解决方案,仅供参考。

一、墙面开裂、剥落

  二手房的墙面开裂、剥落是常见的，其主要原因是涂料过硬或因二手房年代已久老化变脆和使用劣质涂料；此外，由于基材的开裂也会引起漆膜的开裂。

  解决办法：二手房装修时，对于开裂、脱落不严重的墙面，需要铲除墙面的原腻子层，铺贴网格布，再批腻子和刷底漆和面漆。对于开裂严重的墙，需要铲墙至砖层，再用水泥砂浆粉墙，之后铺贴网格布，批挂腻子后再刷底漆和面漆。这种情况的墙面，二手房装修时必须选用优质的腻子，且不宜刮涂过厚。以及必须选用优质的乳胶漆按实用说明书稀释，漆膜也不能过度厚，干膜厚度保持在

二、发霉

  在二手房一些比较潮湿的地方，墙面很容易发霉。面对墙面发霉，不可小觑。墙壁发霉对人体健康会造成很大的危害，墙体霉菌孢子在适合的环境下很容易滋生与漫延。那么墙壁发霉怎么办？

  解决办法：对于墙面发霉，在二手房装修时需要做出以下解决方案：

 

  1、铲墙：二手房装修时将发霉的整面墙铲除至看到砖面，这样才使霉菌全部铲除，再重新用水泥砂浆粉墙找平；

  2、防水：粉墙后，在墙面两侧都要用防水涂料做满墙防水处理，避免水分从墙的另一侧渗透进来；

  3、通风：二手房装修尽量在天气不潮湿的时候进行，施工多开窗通风，尽量使墙壁干爽。还可借助抽湿机、冷气机、风扇，吸走墙体上的水分。

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